回到上海,陈飞和老陈商量如何安置武夷山日升公司的黄总。
老陈说:“还能怎么办?你和他去住宾馆得了。一个礼拜后我们收到钱给他。他自然就走了。”
陈飞说:“正好我也没地方去,高德公司早就逼我搬出来了。”
老陈笑了笑,说:“那就这么定吧!晚上你请黄总吃个饭,我就不去了。”
陈飞说:“晚上吃饭你怎么能不去?”老陈推说晚上有事,陈飞也就不再坚持了。
陈飞带黄总住进沪太路的大华饭店。为了省钱,他和老黄同住一个标准间。老黄连说感谢。陈飞说:“黄总不用客气。我到武夷山时,吃住行还不是你安排的?所以到上海了,理应我们尽地主之谊,你千万不要客气。”
老黄说:“好吧,那我就客随主便了,希望你们不要太破费了。”
晚上就在大华饭店一楼餐厅吃饭,点的是白灼河虾,宫爆鸡丁,扬州干丝,夫妻肺片,西红柿蛋汤。这些菜,陈飞已经好久没吃了。这也难怪,陈飞刚来上海三个月,前段时间连吃住都成问题,更不用谈吃好的了。陈飞想借此机会,好好开开荤。他叫了两瓶啤酒,和老黄对饮起来。
老黄岁数大了,不胜酒力,一瓶啤酒喝不完。陈飞也不勉强,将剩下的酒代劳了。老黄吃得高兴,天南地北地聊。陈飞问他一下关于武夷红矿山的情况。老黄有问必达,毫不保留。其实,好些内幕,陈飞从侧面了解得差不多了。当老黄谈到他公司矿山开采有意寻找合作者时,陈飞来劲了。陈飞试探道:“你们干的好好的,为什么不自己干?”
老黄说:“你不知道啊,我们公司是和武夷山企业局合资开发的,企业局不注资,资金全部由我来出,我一点老本全搭进去了,还不够。不瞒你说,现在我公司的情况不乐观,工人工资有几个月发不出了……你看我怎么大岁数了,也干不动了,应该交给你们年轻人。”
说得陈飞有些心动,苦于自身没有实力。便对他说:“我一定留意,给你找个有实力的老板共同开发。”陈飞和老黄聊了一晚上,让他热血沸腾,巴不得一夜暴富,将老黄的矿山一手接盘。而现在不行,只能梦中富贵。
第二天早上老陈来电话,说:“武夷山的第一批货已经到工地了,你马上去一趟。”还说,第一批材料到现场,肯定很多人来看,需要自己人在场。陈飞觉得老陈说的有道理,毕竟他做过工地,比他有经验。
老黄听说陈飞要去工地,要求跟他去。陈飞有些顾虑,因为老黄是他的下家。下家怎么能和他到上家见面呢?陈飞给老陈打电话征求意见,没想到老陈很大方地说:“没问题,带他去,合同签了就没有关系,不过你要看紧他,不要让他乱说话。”老陈的话,陈飞铭记在心。带黄总兜了一圈工地现场就回来了,没有让他和任何人接触。老黄也知趣,没给陈飞添乱子。
材料搞定后,下面就等着收款了。陈飞的合同没有预付款,而是货到付款。现在第一批货已到工地现场,按照合同条款可以向装潢公司申请第一笔货款。没想到接下来的事情却一波三折。
原来和他签订合同的上海大江实业公司是一家皮包公司。当时签订合同时,押一张他们公司的空白支票。中间还有一个小插曲,老板陈志文搞花头,故意把财务章盖的模糊不清。按照银行规定,这样一张支票就等于废票。被老陈揭穿后,又重开了一张。单从这件事情就可以看出这个老板有多阴险。
之后,陈飞进一步了解到,陈志文是通过私人关系接到这笔业务。他本人并非建筑科班出身,他的项目部都是临时组建的。中国的装饰市场基本是这样,只要有关系,有本事接到项目,班组很快可以组建一个。所以关系才是硬道理。
陈志文挂靠总承包上海东海公司名下。也就是承包财富工地一、二两层的承包单位。所以陈志文的实际付款资金是从东海公司的口子出来。了解付款途径之后,陈飞觉得很有必要和一楼总包公司接触一下。
总包老板姓唐,叫唐建国。陈飞和唐总见了两次面,发现他和陈志文是两种类型的人。唐建国为人正派,虽然不苟言笑,却处事严谨,极富耐性。陈飞判断他以后一定是一个做大事的人。
陈飞和唐建国的性格都属于内向型的,比较投缘。交往数次后,陈飞发现,其实唐总也不是东海公司的,因为财富项目而借用东海抬头。陈心想又是挂靠关系。怎么陈飞碰到一个工地两个挂靠?难道做装修的人家没有自己的公司,都是挂靠性质的。
之后,他总算弄明白了。上海的大工地一般要求一级施工企业参与竞标,而大多数的施工单位没有施工资质,就算有资质也是二三级的,很少达到一级。为了接项目,不得不找挂靠公司。而一级企业因为评级达标,也需要被挂靠,但一般选择知根知底的下挂单位。唐总就是因为与东海公司的老总有私人交情,才拿到挂靠资格
陈飞问唐总,那陈志文又是怎么回事?为什么他也是挂东海项目部。唐总说:“太简单了,陈志文和财富项目的业主中方总经理有关系。由业主出面跟他打招呼,这才挂了我们东海二部。”
陈飞说:“哦,原来是这么回事。关系!还是关系!”
唐建国说:“当然,关系第一位,没有关系不可能接到业务。你刚来上海,还不了解关系的重要性。”
陈飞笑了,说:“谁不知道关系有多重要?关键是我一个外乡人,一片浮萍而已,什么关系也没有。就认识你老兄,要不然你给我介绍点关系?”
唐总说:“陈飞,你要明白,关系是可遇不可求的。要看机遇,遇见对自己有帮助的关键人物,要懂得维护你们之间的关系。”至于怎么维护,唐总没有往下说。陈飞想这里面的学问一定很深,以后慢慢学吧!
通过唐总,陈飞又认识业主方代表。这样,陈飞在财富工地就有了一定的人脉。通过这条线路,他可以在第一时间掌握工地的具体付款时间。而实际上,每一次付款都要费一番周折。先经过材料员签收,再找严小平核对数量,请款单必须陈志文签字,最后到总包财务处等候付款。两个月下来,虽然辛苦一点,但随着工作量不断追加,陈飞原订的合同金额从48万增加到198万。他所做的一切努力都是值得的。这个单子对陈飞来说,是一次巨大的成功。他凭这个单子,就分到了20万的利润。
通过这个项目的运作,陈飞明白一个道理:做好一个工地,必须兼顾工地相关人员的利益平衡。老陈出钱,瓜分一半利润。上家陈志文肯定要他单价让利。严经理是经办人也要好处。他的手下也需要小恩小惠打点。业主方香港代表需要处理好私人关系,请客吃饭送礼是必不可少的。业主中方代表也不能忽视。工地材料员也需要好处,就算是安装工人也需要经常沟通,有针对性打点,否则向上传递不利的信息,将影响工程付款。总之,方方面面都要摆平。这是一条利益平衡线。顺之者昌,逆之者亡。
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